住房公积金，缴存比例降至1%！4月起，提取、贷款有变！

福州住房公积金庞大变革

这三大焦点需重点存眷

4月9日，福建省福州住房公积金办理委员会公布公积金新政，自4月10日起实施。

重点提取：

一、公积金缴存比例可下调至1%

坚苦企业可请求将公积金缴存比例降至最低1%（原为5%）。

合用前提：

✅ 上年度职工月均工资低于本地养老安全缴费基数上限（2024年为3300元）；

✅ 经职工代表大会或部分职工会商经过（需保存集会记实）。

关于过去欠缴的住房公积金，政策也供给了弹性空间，企业可按不低于5%（含）缴存比例补缴。

合用前提（二选一）：

✅ 经职工大会/职工代表大会决定经过；

✅ 企业与职工协商分歧（需书面和谈）。

留意！未经平易近主步伐双方降比例，大概激发劳动胶葛。公积金缴存比例下调会影响员工福利，必定要提早与员工相同。

二、员工提取政策放宽，福利体验进级

在住房公积金提取方面，次要触及三方面变革：

提取频次：从每一年1次改为每个月1次（租房、还贷等非销户类提取）；

质料简化：异地还贷撤消户籍/社包管明；

优先补偿：销户提取时需优先补偿公积金存款。

三、存款政策优化，员工购房利好

在住房公积金存款政策方面，次要触及三方面的变革：

持续缴存认定：断缴≤3个月视为持续（原为1个月）；

异地存款：当公积金核心上季度中有2个月的团体住房存款利用率在90%（含）以下时，异地公积金存款职工与当地公积金存款职工享有划一权益。

存款年限：房龄+存款年限最长可达50年（砖混布局住房）。

4月起，各地住房公积金新政策！

提取、存款有变！

一、湖北黄冈：4月16日起，公积金利用政策举行进一步优化

黄冈住房公积金核心日前公布告诉，从4月16日起，对部份住房公积金利用政策举行进一步伐整优化。

1.进步“四类职员”存款限额。

（1）进步“双缴存”职工家庭住房公积金存款限额：存款最高限额由70万元进步至100万元。

（2）进步“二孩三孩”家庭及教员、医务职员住房公积金存款限额：存款最高限额上浮20%。

2.优化“两类套数”认定尺度。

（1）优化属地住房套数认定尺度：在采办衡宇地点县（市、区）无住房的，操持提取或存款时按首套住房认定。

（2）优化“二孩三孩”家庭住房套数认定尺度：在住房套数认按时赐与核减1套家庭住房套数。

3.优化“两类需求”提取政策。

（1）优化采办车库（位）提取利用政策：缴存职工在该市采办与所购住房统一小区车库（位）的，可请求提取自己及夫妇的住房公积金，提取金额不超越车库（位）的总价。

（2）优化补偿贸易住房存款提取利用政策：职工自己或夫妇已有团体贸易住房存款且平常还款6个月后，可提取自己、夫妇、怙恃、儿子女的住房公积金，用于补偿贸易住房存款本息，以后每12个月能够提取一次，累计提取金额不超越初次请求贸易存款提取时上一年实践还款额和贸易存款余额之和。

二、河北石家庄：4月1日起，可提取怙恃、儿子女公积金

1.施行购房提取家庭代际合作。

在2025年4月1日当前新购住房（含二手房买卖）的购房人，除可提取自己和夫妇的住房公积金外，其怙恃、儿子女在愿意底子上也能够请求一次性提取购房当月之前账户余额用于付出购房款，提取算计不超越已付房款总额。

2.加大租房提取撑持力度。

合适该市租住商品住房提取住房公积金前提的职工及其夫妇，统一天然年度累计提取金额进步至15000元/人；供给石家庄市住房租赁羁系办事平台存案挂号的租赁条约的，进步至18000元/人；生养两个及以上儿子女的，进步至21000元/人。

3.撤消异地购房还贷提取限定。

该市住房公积金缴存人在石家庄市行政地区之外购房、还贷，请求提取住房公积金时不再检验户籍或夫妇住房公积金缴存凭据。

4.添加还贷提取频次。

补偿住房存款（含公积金存款和贸易银行存款）提取频次，由每12个月提取一次调剂为可每个月提取一次，累计提取金额不超越已补偿存款本息总额。

三、山东临沂：4月1日起，最高存款额度下限上浮10万元

3月31日，临沂市住房公积金核心公布《关于优化住房公积金存款相干政策的告诉》，明白自4月1日起，采办现房请求住房公积金存款的最高存款额度，可在现行额度下限底子上上浮10万元。

四、贵州黔南：优化公积金存款政策，家庭最高可贷90万元

1.进步住房公积金存款额度，撑持缴存人采办绿色修建。

在黔南州行政地区内采办颠末行业主管部分认定的一星级绿色修建，可贷额度上浮10万元，缴存人家庭最高可贷额度为70万元；生养二孩及以上的缴存人家庭和持有优才卡的缴存人家庭最高可贷额度为80万元。

在黔南州行政地区内采办颠末行业主管部分认定的二星级及以上绿色修建，可贷额度上浮20万元，缴存人家庭最高可贷额度为80万元；生养二孩及以上的缴存人家庭和持有优才卡的缴存人家庭最高可贷额度为90万元。

2.耽误缴存职工存款到期春秋。

耽误住房公积金存款到期春秋，告贷人的春秋与请求存款限期之和不超越其法定退休春秋后5年，最长存款限期不超越30年。

3.耽误存款还款脱期期。

处于平常还款的黔南州行政地区内团体住房公积金存款，在不改动存款限期的条件下，答应有突发环境形成家庭糊口坚苦的告贷人请求暂不补偿住房公积金存款本息，每户存款户最多能够请求两次，每次最长12个月。

4.撑持未婚儿子女采办黔南州行政地区外自住住房利用代际合作。

未婚儿子女在工作地或户籍地采办黔南州行政地区外自住住房，在已缴交购房首付款的条件下，其怙恃可请求提取黔南团体住房公积金账户内资金追加购房款。

住房公积金每一个月该当交几钱？

住房公积金每个月的缴存金额次要按照员工缴存基数、公积金缴存比例肯定。

员工月缴存额=公积金缴存基数x公积金缴存比例x2

一、住房公积金缴存基数若何肯定？

《住房公积金办理条例》第十六条、第十七条规则：

第十六条　职工住房公积金的月缴存额为职工自己上一年度月均匀工资乘以职工住房公积金缴存比例。单元为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工自己上一年度月均匀工资乘以单元住房公积金缴存比例。

第十七条　新参与工作的职工月缴存额为职工自己当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单元新调入的职工月缴存额为职工自己当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

从条例看，要计较交纳金额，就必需晓得交纳基数，在实践环境平分为以下三种环境：

• 新参与工作职工月缴存基数为第二个月工资；

• 新调入职工月缴存基数为调入当月工资；

• 非过去新入职，交纳基数是“职工自己上一年度月均匀工资”。

此中，“上一年度”根据天然年计较。如2023年审定基数时，应计较2022年时代的月均匀工资。

此中，公积金缴存基数跟社保一样，也有下限和上限，各地的公积金办理核心每一年度会公布公积金交纳基数的下限和上限，下限普通设定为上一年度在岗职工月均匀工资3倍。

二、公积金缴存比比方何肯定？

单元及团体的住房公积金缴存比例上限各为5%，下限各为12%，详细缴存比例由单元和团体自行挑选。统一单元准绳上只能选定一个单元缴存比例，团体缴存比例该当即是或高于单元缴存比例。缴存比例取1%的整数倍。

三、住房公积金基数与社保基数分歧吗？

普通环境下，两者基数都是按照上一年度均匀支出计较，该当分歧，可是基数的高低限具有必定差别。

根源：黄冈住房公积金核心、财政第一课堂、梅松讲税、税务司理人、51社保网等

编纂：高歌

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